Presseartikel -- Juni 06, 2002

Zukunftsmusik Internet-Hypo

Das "20minuten"-Interview vom 6. Juni 2002 mit Simcha Piwnik

Zürich - Simcha Piwnik, Leading Consultant der CSC Switzerland, in "20minuten" über Finanzierungsvorschläge für Eigenheime via Internet.


20minuten: Einige Banken und Versicherungen bieten über das Internet Hypothekenberechnungen an. Welche Informationen über eine Hypothek können berechnet werden?

Simcha Piwnik: Die meisten Anbieter berechnen die ungefähren Kosten einer Hypothek pro Monat für eine im Wert bekannte Liegenschaft, den maximalen Kaufpreis eines Wunschobjektes bei einem bestimmten Vermögen und Einkommen. Einige berechnen zudem den Sparbetrag bei einem Anbieterwechsel oder die Steuerersparnis durch den Wechsel von der Mietwohnung zum Eigenheim.


20minuten: Worin liegt der Nutzen solcher Berechnungswerkzeuge? Und kann diese Dienstleistung das persönliche Gespräch mit einem Kundenberater ersetzen?

Simcha Piwnik: Die meisten Berechnungswerkzeuge von Schweizer Anbietern via Internet sind als erstes Kontaktinstrument zwischen Anbieter und Kunde mit Angaben von Schätzwerten zu verstehen. Die Zinskosten werden oft nur mit einem festen Zinssatz berechnet, der nicht mit dem aktuellen übereinstimmt. Damit wird ein direkter Vergleich mit anderen Anbietern leider verunmöglicht. Eine Ausnahme ist die Bank Coop, welche die publizierten Zinssätze laufend anpasst und die Berechnungen nach ihren angebotenen Hypothekarmodellen unterscheidet. So können exakte Zinskosten berechnet und damit auch mit anderen Anbietern verglichen werden. Der Nutzen von internetbasierten "Beratungswerkzeugen" liegt in einer ersten Auswahl von Anbietern, welche der Benutzer anonym vornehmen kann. Ein persönliches Gespräch mit den Kundenberatern der zur Auswahl stehenden Anbieter ersetzt das Berechnungswerkzeug aber nicht.


20minuten: Ist die Diskretion der angegebenen Daten und Informationen gewährleistet und kann man via Internet eine Hypothek beantragen?

Simcha Piwnik: Die Berechnungen können alle ohne Angaben von Personalien durchgeführt werden. Wünscht der Kunde einen Beratungstermin, kann er seine Personalien und Kontaktinformationen eingeben. Bei den Anbietern hat sich der Standard durchgesetzt, dass solche Informationen nur noch verschlüsselt über das Internet versendet werden. Diese Verschlüsselung passiert ohne Zutun des Benutzers und ist praktisch nicht knackbar. Eine entsprechende Meldung wird von den Anbietern vor dem Verschicken angezeigt. Das Beantragen und die Bewilligung einer Hypothek via Internet ist in der Schweiz leider noch nicht möglich. Während im Ausland spezialisierte Online-Banken die Finanzierung einer Liegenschaft innerhalb von 24 Stunden zusichern können, wartet man hierzulande oft noch Wochen bis zu einer Bewilligung.